Estimation théorique
Avenue françois mitterrand,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue françois mitterrand,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 177 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 66 | 303 | 185000€ | 2803€ |
2020-12-09 | 179 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 341 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU PACAGE | 3 | 65 | 138 | 264000€ | 4062€ |
2021-01-29 | 187 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 120 | 685 | 319200€ | 2660€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DU PACAGE | 4 | 81 | 169 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-20 | 188 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 77 | 184 | 190000€ | 2468€ |
2022-02-11 | 188 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 77 | 184 | 270000€ | 3506€ |
2022-10-31 | 18 | RUE DU PACAGE | 4 | 81 | 212 | 280000€ | 3457€ |
2021-10-08 | 191 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 385 | 230000€ | 4107€ |
2023-03-02 | 191 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 56 | 385 | 438000€ | 7821€ |
2019-09-30 | 4 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 449 | 290000€ | 2816€ |
2022-06-21 | 11 | ALL DE LA HOULETTE | 3 | 66 | 400 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 125 | 555 | 490000€ | 3920€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES DIGITALES | 4 | 102 | 505 | 475000€ | 4657€ |
2022-01-18 | 157 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 70 | 99 | 162000€ | 2314€ |
2020-10-27 | 14 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 113 | 395 | 302000€ | 2673€ |
2023-01-31 | 25 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 85 | 413 | 295000€ | 3471€ |
2022-05-12 | 170 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 149 | 500 | 626000€ | 4201€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DES DIGITALES | 3 | 72 | 425 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-06 | 20 | ALL DE LA HOULETTE | 3 | 56 | 297 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-12 | 29 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 90 | 364 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-22 | 10 | ALL DE LA HOULETTE | 5 | 91 | 497 | 185000€ | 2033€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 114 | 693 | 400000€ | 3509€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DE LA HOULETTE | 5 | 130 | 524 | 190000€ | 1462€ |
2019-09-30 | 4 | PL DES AGNEAUX | 5 | 91 | 322 | 262500€ | 2885€ |
2019-11-06 | 6 | PL DES AGNEAUX | 5 | 105 | 368 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-04 | 203 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 434 | 237900€ | 2288€ |
2019-12-13 | 8 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 85 | 497 | 250000€ | 2941€ |
2023-01-26 | 31 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 91 | 416 | 347000€ | 3813€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES BERGERS | 4 | 86 | 1270 | 360000€ | 4186€ |
2020-09-07 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 448 | 245000€ | 2059€ |
2020-09-04 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 119 | 448 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 125 | 843 | 338000€ | 2704€ |
2021-05-03 | 205 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 87 | 294 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-17 | 14 | PL DES AGNEAUX | 5 | 90 | 368 | 99000€ | 1100€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES BERGERS | 2 | 49 | 128 | 110000€ | 2245€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES BERGERS | 2 | 49 | 128 | 198000€ | 4041€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DES BERGERS | 3 | 77 | 344 | 42000€ | 545€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 78 | 1094 | 400000€ | 5128€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 782 | 374000€ | 3816€ |
2021-10-28 | 50 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 80 | 493 | 330000€ | 4125€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DES LISERONS | 6 | 119 | 620 | 549000€ | 4613€ |
2023-03-29 | 52 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 72 | 339 | 203000€ | 2819€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 424 | 371500€ | 3715€ |
2022-12-02 | 31 | RUE DES DIGITALES | 4 | 110 | 523 | 455000€ | 4136€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DU ROUET | 4 | 109 | 969 | 270000€ | 2477€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES LISERONS | 4 | 68 | 484 | 280000€ | 4118€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES LISERONS | 4 | 68 | 484 | 300000€ | 4412€ |
2023-05-17 | 143 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES LISERONS | 4 | 102 | 426 | 342000€ | 3353€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES LISERONS | 3 | 76 | 434 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-07 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 471 | 255000€ | 2656€ |
2020-10-08 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 96 | 471 | 340000€ | 3542€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES FAVRIOUX | 3 | 66 | 615 | 250000€ | 3788€ |
2019-07-12 | 232 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 320 | 231000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 1 | PL DES ARUMS | 5 | 114 | 658 | 125000€ | 1096€ |
2021-08-24 | 154 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 248 | 230000€ | 3485€ |
2022-01-28 | 12 | IMP DES AMARANTES | 4 | 97 | 195 | 350000€ | 3608€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 76 | 507 | 243000€ | 3197€ |
2019-11-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 107 | 433 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 107 | 433 | 280000€ | 2617€ |
2019-08-23 | 24 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 89 | 600 | 263000€ | 2955€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA FLECHE | 4 | 81 | 371 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-02 | 25 | ALL DES GRIOTTIERS | 5 | 110 | 550 | 355000€ | 3227€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE LA FLECHE | 5 | 170 | 422 | 438000€ | 2576€ |
2022-06-16 | 25 | IMP DES MARJOLAINES | 5 | 99 | 293 | 375100€ | 3789€ |
2023-03-22 | 238 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 81 | 273 | 225030€ | 2778€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 4 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 93 | 600 | 290000€ | 3118€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-04-22 | 24 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 4 | 96 | 0 | 211500€ | 2203€ |
2021-04-29 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 509 | 330000€ | 3367€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU FUSEAU | 3 | 58 | 0 | 260000€ | 4483€ |
2021-05-28 | 30 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 6 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 173000€ | 2983€ |
2019-10-03 | 42 | RUE DU HAMEAU DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 79 | 452 | 312000€ | 3949€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES AMARANTES | 4 | 118 | 232 | 493756€ | 4184€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DES AMARANTES | 4 | 89 | 730 | 287751€ | 3233€ |
2019-11-07 | 41 | RUE DES BERGERS | 6 | 241 | 2055 | 620000€ | 2573€ |
2022-08-12 | 16 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 415 | 388000€ | 3880€ |
2019-07-05 | 242 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 97 | 701 | 225000€ | 2320€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LA FLECHE | 3 | 83 | 421 | 269000€ | 3241€ |
2020-01-31 | 229 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 361 | 300200€ | 2915€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES SUREAUX | 4 | 93 | 459 | 439000€ | 4720€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES ARCHERS | 5 | 137 | 1000 | 492000€ | 3591€ |
2021-11-10 | 47 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 484 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-07 | 22 | ALL DES PLATANES | 4 | 129 | 623 | 420000€ | 3256€ |
2020-06-05 | 231 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 109 | 374 | 205000€ | 1881€ |
2020-09-25 | 42 | RUE DES BERGERS | 4 | 92 | 827 | 305000€ | 3315€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 630 | 372000€ | 3957€ |
2022-01-28 | 12 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 95 | 500 | 372000€ | 3916€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 113 | 479 | 326300€ | 2888€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DES BERGERS | 4 | 99 | 432 | 306000€ | 3091€ |
2023-03-03 | 24 | ALL DES PLATANES | 6 | 132 | 608 | 600000€ | 4545€ |
2022-05-17 | 40 | RUE DES OUCHES | 4 | 98 | 931 | 430600€ | 4394€ |
2021-04-21 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 3 | 71 | 477 | 270000€ | 3803€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES FEUILLAGES | 4 | 83 | 602 | 300000€ | 3614€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 77 | 477 | 195000€ | 2532€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DES FEUILLAGES | 5 | 142 | 508 | 630000€ | 4437€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DES GRIOTTIERS | 3 | 60 | 391 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DES FEUILLAGES | 4 | 107 | 533 | 450000€ | 4206€ |
2022-10-28 | 28 | ALL DES PLATANES | 5 | 172 | 720 | 822000€ | 4779€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DES ARCHERS | 6 | 138 | 561 | 500000€ | 3623€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DES GRIOTTIERS | 4 | 80 | 391 | 224000€ | 2800€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES PARELLES | 5 | 141 | 543 | 354000€ | 2511€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES CORMIERS | 3 | 86 | 400 | 240000€ | 2791€ |
2020-07-27 | 56 | RUE DES BERGERS | 3 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2020-07-15 | 132 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 1293 | 337000€ | 2930€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES GRIOTTIERS | 5 | 96 | 391 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 131 | 570 | 670000€ | 5115€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 6 | 90 | 412 | 178000€ | 1978€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DES ARCHERS | 6 | 255 | 707 | 1227100€ | 4812€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES VIORNES | 4 | 93 | 499 | 400370€ | 4305€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 6 | 148 | 686 | 310000€ | 2095€ |
2022-10-12 | 262 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 55 | 104 | 189000€ | 3436€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES VIORNES | 3 | 89 | 510 | 350000€ | 3933€ |
2021-10-04 | 15 | ALL DES MERISIERS | 4 | 112 | 473 | 480000€ | 4286€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 145 | 175725€ | 2169€ |
2021-08-20 | 243 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 165 | 581 | 440000€ | 2667€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DES VIORNES | 4 | 85 | 527 | 232500€ | 2735€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES CHENES VERTS - OLONNE | 2 | 62 | 500 | 245000€ | 3952€ |
2020-05-28 | 264 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 107 | 511 | 210000€ | 1963€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DES OUCHES | 5 | 107 | 321 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 82 | 344 | 354500€ | 4323€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES OUCHES | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-01 | 245 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 125 | 544 | 300000€ | 2400€ |
2022-06-01 | 47 | RUE DE LA PAILLOLIERE | 5 | 114 | 599 | 260000€ | 2281€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DES PRUNUS | 6 | 113 | 420 | 275000€ | 2434€ |
2020-12-30 | 126 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 90 | 1300 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-18 | 5091 | LE BOIS - OLONNE | 2 | 50 | 144 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES CAILLES | 4 | 114 | 306 | 400000€ | 3509€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 4 | 80 | 552 | 253000€ | 3163€ |
2022-12-05 | 46 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 4 | 80 | 552 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-31 | 251 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 97 | 300 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-13 | 52 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 4 | 77 | 552 | 230000€ | 2987€ |
2020-02-29 | 5 | ALL DU FIEF MOINE | 5 | 90 | 1024 | 272500€ | 3028€ |
2022-11-09 | 12 | ALL DES CHENES VERTS - OLONNE | 5 | 81 | 442 | 390830€ | 4825€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 4 | 91 | 470 | 208500€ | 2291€ |
2022-06-23 | 3 | IMP DES HOUX | 5 | 141 | 300 | 574550€ | 4075€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES HOUX | 4 | 131 | 409 | 645000€ | 4924€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DES OUCHES | 5 | 122 | 864 | 210000€ | 1721€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 6 | 171 | 966 | 700000€ | 4094€ |
2021-03-25 | 4 | RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 155 | 583 | 445000€ | 2871€ |
2023-01-26 | 4 | RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 155 | 583 | 570000€ | 3677€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES OUCHES | 6 | 182 | 1000 | 590500€ | 3245€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 81 | 570 | 400000€ | 4938€ |
2022-09-14 | 3 | IMP CHARRUE | 4 | 91 | 422 | 342000€ | 3758€ |